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住房貸款的流程有哪些 海南房價(jià)，博鰲鎮(zhèn)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，博鰲鎮(zhèn)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1、開發(fā)商先向銀行提出按揭貸款合作意向;

2、銀行對開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目、資信等級(jí)、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;

3、博鰲鎮(zhèn)購房者與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，認(rèn)真核對合同要求，付清所需首付房款;

4、首付款付清之日到七日內(nèi)，博鰲鎮(zhèn)購房者提供符合按揭銀行要求的資料，向銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、博鰲鎮(zhèn)購房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料;

5、銀行對博鰲鎮(zhèn)購房者的各方面情況進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的博鰲鎮(zhèn)購房人(包括配偶)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后博鰲鎮(zhèn)購房者在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批;

6、申請審批期限大概在7日左右。對超過該期限的，營銷部及時(shí)與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助博鰲鎮(zhèn)購房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。

1、確定博鰲鎮(zhèn)購房預(yù)算：

對于申請住房貸款的博鰲鎮(zhèn)購房者來說，同樣是需要考慮博鰲鎮(zhèn)購房預(yù)算的，因?yàn)椴粌H需要支付30%以上的首期房款，而且每個(gè)月償還的月供也是不低的，若是收入減去月供之后剩余非常少的話，無疑會(huì)給今后的生活帶來極大的壓力。可以參考自己的資金能力選擇適合的房屋戶型和面積，避免遇到突發(fā)事件或逾期還款等現(xiàn)象。

2、注意還貸：

在申請貸款前還需要考慮到提前還貸的情況，因?yàn)榇蟛糠帜贻p博鰲鎮(zhèn)購房者的收入都會(huì)持續(xù)增加不少，提前還貸的幾率很大，所以有這個(gè)想法的話，對于還款方式選擇就要慎重了，因?yàn)椴煌€款方式在提前還貸年限方面的差距是不小的。

博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤推薦

1、京博雅居： 均價(jià)6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對面往南500米），

2、椰香海韻： 均價(jià)5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處，

3、萬泉陽光左岸： 均價(jià)7800元/㎡，萬泉陽光左岸位于瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

4、博鰲椰風(fēng)海岸： 均價(jià)22000元/㎡，博鰲椰風(fēng)海岸位于博鰲鎮(zhèn)濱海大道和嘉博路交匯處，容積率1.20。

5、百達(dá)萬泉騎樓印象： 均價(jià)17000元/㎡，百達(dá)萬泉騎樓印象位于百達(dá)萬泉騎樓印象，開發(fā)商是海南百達(dá)萬泉置業(yè)有限公司。

6、融創(chuàng)·博鰲金灣： 均價(jià)23000元/㎡，位于海南博鰲濱海大道8號(hào)。

7、天來泉二期： 均價(jià)14000元/㎡，天來泉二期位于海南省瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)官塘大道旁，產(chǎn)權(quán)年限50年。

8、海南溫泉1號(hào)二期： 均價(jià)9500元/㎡，海南溫泉1號(hào)二期位于官塘溫泉度假中心大%，物業(yè)公司是瓊海麗興物業(yè)服務(wù)有限公司。

9、博鰲亞洲灣： 均價(jià)13000元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、納帕溪谷： 均價(jià)9500元/㎡，納帕溪谷位于瓊海市人民路，周邊娛樂有萬泉河廣場(4.8公里)魅力100(3.5公里)萬泉河酒吧街(6.3公里)國都(2.9公里)。

博鰲鎮(zhèn)年平均溫度19~25℃，博鰲鎮(zhèn)的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老配套日益完善，博鰲鎮(zhèn)房價(jià)將一路高漲。博鰲鎮(zhèn)買房還是要早買。

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